1993〜2003年築, 専有面積45.92㎡〜65.92㎡の平均販売価格
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--万円/㎡
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ワコーレグランディール御旅
兵庫県神戸市兵庫区塚本通五丁目
/ 兵庫駅 徒歩5分
1998年築 / 12階建 / 73戸 / SRC造
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価格偏差値
55.5
割安
推定相場価格より11.3%割安
相場
2,795万円
50.0万円/㎡
1,090
2,227
3,363
4,499
AI査定結果
推定相場価格
2,795万円
50.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,227万円〜3,363万円
39.8万円/㎡〜60.1万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年12月11日
ワコーレグランディール御旅
2,480万円（44.3万円/㎡）/ 4階 / 55.92㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は52.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/10 | 2,480万円 | 44.3万円 | 4階 | 55.92㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/25 | 3,380万円 | 64.2万円 | 6階 | 52.62㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/11/03 | 3,380万円 | 60.4万円 | 6階 | 55.92㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 3,380万円 | 60.4万円 | 6階 | 55.92㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2025/10/20 | 2,480万円 | 40.5万円 | 7階 | 61.29㎡ | 2LDK | - |
| 2025/09/29 | 2,480万円 | 40.5万円 | 7階 | 61.29㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/08/01 | 3,480万円 | 66.1万円 | 6階 | 52.62㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/05 | 3,480万円 | 62.2万円 | 6階 | 55.92㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/05/03 | 3,480万円 | 62.2万円 | 6階 | 55.92㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2024/04/10 | 2,480万円 | 40.5万円 | 7階 | 61.29㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2023/11/15 | 2,480万円 | 40.6万円 | 8階 | 61.02㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は44.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/10 | ワコーレグランディール御旅 神戸市兵庫区塚本通五丁目 | 兵庫駅5分 | 2,480万円 | 44.3万円 | 55.92㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 東 | 1998年 | 73戸 | SRC |
| 2023/09/12 | ワコーレエクセレント湊川 神戸市兵庫区湊川町五丁目 | 湊川公園駅9分 | 2,180万円 | 36.6万円 | 59.59㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 北東 | 1999年 | 24戸 | RC |
| 2025/05/24 | ワコーレ祇園 神戸市兵庫区下祇園町 | 大倉山駅12分 | 2,280万円 | 37.8万円 | 60.29㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 28戸 | RC |
| 2024/04/16 | ワコーレグランフォレスト神戸 神戸市兵庫区会下山町三丁目 | 上沢駅4分 | 3,080万円 | 46.3万円 | 66.54㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 2003年 | 39戸 | RC |
| 2025/12/04 | ワコーレルシード上沢 神戸市兵庫区上沢通四丁目 | 湊川公園駅5分 | 2,690万円 | 45.9万円 | 58.62㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1999年 | 36戸 | RC |
| 2025/12/06 | エクセルシティ上沢 神戸市兵庫区下沢通七丁目 | 上沢駅1分 | 2,980万円 | 51.6万円 | 57.77㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 北西 | 2002年 | 36戸 | RC |
| 2024/09/20 | ワコーレスクェア兵庫 神戸市兵庫区上沢通二丁目 | 湊川公園駅4分 | 3,290万円 | 48.7万円 | 67.56㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 32戸 | RC |
| 2024/09/10 | 湊川公園パークハウス 神戸市兵庫区上沢通一丁目 | 湊川公園駅1分 | 3,580万円 | 53.8万円 | 66.58㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 北西 | 1996年 | 48戸 | SRC |
| 2025/07/17 | ワコーレグラン湊川 神戸市兵庫区荒田町一丁目 | 湊川公園駅4分 | 2,980万円 | 45.8万円 | 65.11㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2024/08/15 | ライオンズマンション兵庫下沢通 神戸市兵庫区下沢通五丁目 | 上沢駅6分 | 2,980万円 | 45.1万円 | 66.13㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 2001年 | 66戸 | SRC |
| 2024/02/07 | カサベラ湊川壱番館 神戸市兵庫区荒田町一丁目 | 湊川公園駅4分 | 2,180万円 | 40.1万円 | 54.36㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 27戸 | SRC |
| 2025/11/30 | 湊川パークサイド 神戸市兵庫区下沢通一丁目 | 湊川公園駅1分 | 2,600万円 | 38.8万円 | 67.01㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1995年 | 61戸 | SRC |
| 2023/09/25 | サンワプラザ神戸大開通 神戸市兵庫区大開通十丁目 | 兵庫駅8分 | 2,480万円 | 42.5万円 | 58.32㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 80戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.3万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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兵庫県神戸市兵庫区永沢町二丁目
神戸高速鉄道東西線 / 新開地駅 徒歩 5分
1990年築 / 6階建 / 42戸 / RC造